Estimation théorique
Chemin des Tières,38330 Biviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Tières,38330-Biviers indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 456 | CHE DES TIERES | 4 | 108 | 213 | 432500€ | 4005€ |
2019-11-08 | 456 | CHE DES TIERES | 7 | 110 | 0 | 485000€ | 4409€ |
2020-07-10 | 456 | CHE DES TIERES | 5 | 115 | 213 | 510000€ | 4435€ |
2021-01-04 | 456 | CHE DES TIERES | 5 | 115 | 354 | 485000€ | 4217€ |
2022-02-04 | 10 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 811 | 485000€ | 4110€ |
2021-05-28 | 16 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 966 | 555650€ | 4709€ |
2020-03-31 | 20 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2021-03-18 | 3 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 1033 | 525000€ | 4449€ |
2022-02-14 | 231 | CHE DU BOEUF | 4 | 190 | 4858 | 1800000€ | 9474€ |
2020-09-11 | 572 | CHE DES TIERES | 4 | 78 | 1216 | 390000€ | 5000€ |
2020-12-14 | 105 | CHE DU MAS | 6 | 120 | 768 | 262485€ | 2187€ |
2022-05-30 | 1 | LOT DES MESANGES | 5 | 155 | 508 | 723200€ | 4666€ |
2021-02-17 | 11 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 4 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-08 | 22 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 7 | 149 | 0 | 591800€ | 3972€ |
2020-04-17 | 50 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 511910€ | 4375€ |
2022-09-30 | 58 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 6 | 132 | 0 | 545000€ | 4129€ |
2020-07-31 | 8 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 551900€ | 4717€ |
2021-04-07 | 9 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2019-05-17 | 151 | CHE DU BOEUF | 4 | 95 | 257 | 505000€ | 5316€ |
2021-08-13 | 151 | CHE DU BOEUF | 4 | 95 | 852 | 543650€ | 5723€ |
2021-01-06 | 47 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 128 | 780 | 450000€ | 3516€ |
2021-05-31 | 100 | CHE DES TIERES | 4 | 135 | 1409 | 609700€ | 4516€ |
2021-06-30 | 22 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 110 | 832 | 611742€ | 5561€ |
2020-06-17 | 96 | CHE DES TIERES | 5 | 127 | 518 | 510000€ | 4016€ |
2022-09-12 | 83 | CHE DES TIERES | 6 | 189 | 963 | 853855€ | 4518€ |
2019-07-01 | 34 | CHE DU BOEUF | 6 | 146 | 1100 | 713740€ | 4889€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES TIERES | 5 | 121 | 554 | 190700€ | 1576€ |
2020-05-28 | 1617 | RTE DE MEYLAN | 6 | 107 | 177 | 360000€ | 3364€ |
2020-12-21 | 1 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 8 | 200 | 1183 | 707300€ | 3537€ |
2022-03-01 | 6 | LOT DES MESANGES | 6 | 164 | 708 | 640200€ | 3904€ |
2021-06-10 | 63 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 6 | 130 | 1248 | 320000€ | 2462€ |
2020-06-15 | 1746 | RTE DE MEYLAN | 3 | 80 | 275 | 297000€ | 3713€ |
2021-11-03 | 1754 | RTE DE MEYLAN | 5 | 98 | 63 | 279500€ | 2852€ |
2019-07-18 | 608 | CHE DU BOEUF | 3 | 40 | 57 | 243000€ | 6075€ |
2021-03-01 | 1770 | RTE DE MEYLAN | 3 | 54 | 34 | 192100€ | 3557€ |
2022-11-03 | 148 | ALL DES MARTAGONS | 7 | 139 | 902 | 572000€ | 4115€ |
2022-09-20 | 6 | CHEM DES NOISETIERS | 6 | 115 | 0 | 557680€ | 4849€ |
2021-10-06 | 5465 | LES CLAVERINS | 4 | 136 | 228 | 495000€ | 3640€ |
2022-07-27 | 179 | CHEM DE SERVIANTIN | 7 | 182 | 930 | 886070€ | 4869€ |
2020-06-30 | 113 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 92 | 455 | 461430€ | 5016€ |
2020-08-03 | 697 | CHE DU BOEUF | 3 | 66 | 65 | 175000€ | 2652€ |
2022-03-04 | 223 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 100 | 452 | 474000€ | 4740€ |
2019-07-10 | 132 | ALL DE MILLEPERTUIS | 5 | 99 | 879 | 495000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 307 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 80 | 420 | 320000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 4 | CHE DE L EGLISE | 4 | 155 | 263 | 485025€ | 3129€ |
2021-11-23 | 257 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 91 | 401 | 370000€ | 4066€ |
2023-02-10 | 465 | CHE DU LEVET | 5 | 122 | 645 | 620000€ | 5082€ |
2019-09-12 | 525 | CHE DU LEVET | 5 | 95 | 0 | 420000€ | 4421€ |
2021-04-02 | 286 | CHE DE L EGLISE | 3 | 95 | 802 | 390000€ | 4105€ |
2021-06-21 | 584 | CHE DU LEVET | 5 | 104 | 330 | 525000€ | 5048€ |
2022-12-14 | 630 | CHE DU LEVET | 5 | 124 | 170 | 552000€ | 4452€ |
2020-06-05 | 650 | CHE DU LEVET | 4 | 90 | 170 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-11 | 256 | ALL DE MILLEPERTUIS | 17 | 110 | 581 | 510000€ | 4636€ |
2020-09-11 | 650 | CHE DU LEVET | 4 | 90 | 271 | 272000€ | 3022€ |
2022-02-15 | 316 | CHE DE L EGLISE | 5 | 94 | 591 | 433500€ | 4612€ |
2021-12-15 | 5177 | LES CLAVERINS | 6 | 200 | 1464 | 1300000€ | 6500€ |
2019-10-16 | 1978 | RTE DE MEYLAN | 4 | 107 | 0 | 70000€ | 654€ |
2019-10-29 | 584 | CHE DU LEVET | 4 | 103 | 235 | 439000€ | 4262€ |
2020-01-10 | 745 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 130 | 1201 | 455715€ | 3506€ |
2021-04-07 | 533 | CHE DES CLAVERINS | 4 | 115 | 1128 | 580000€ | 5043€ |
2020-05-27 | 71 | CHE DES JACINTHES | 5 | 181 | 546 | 836700€ | 4623€ |
2019-05-07 | 2007 | RTE DE MEYLAN | 7 | 148 | 197 | 329000€ | 2223€ |
2022-01-28 | 2009 | RTE DE MEYLAN | 6 | 126 | 439 | 560532€ | 4449€ |
2020-07-16 | 364 | CHE DES CLAVERINS | 4 | 156 | 722 | 380000€ | 2436€ |
2019-08-26 | 141 | CHE DES JACINTHES | 9 | 154 | 1320 | 868000€ | 5636€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DES ROSES | 5 | 130 | 907 | 720000€ | 5538€ |
2020-10-16 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 150 | 1236 | 669500€ | 4463€ |
2022-02-25 | 1125 | IMP DES CEDRES | 7 | 142 | 103 | 592450€ | 4172€ |
2020-04-17 | 465 | CHE DES EVEQUAUX | 4 | 94 | 1121 | 568960€ | 6053€ |
2022-04-28 | 166 | CHE DES AVETTES | 6 | 171 | 1410 | 720000€ | 4211€ |
2020-12-22 | 350 | CHE DE MONT BIVET | 5 | 154 | 1000 | 311292€ | 2021€ |
2019-11-25 | 165 | CHE DE CHAPICOLLE | 5 | 109 | 1116 | 503520€ | 4619€ |
2020-11-20 | 592 | CHE DES CLAVERINS | 6 | 195 | 1372 | 900000€ | 4615€ |
2022-02-18 | 1104 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 600 | 587430€ | 4737€ |
2021-06-21 | 165 | CHE DE CHAPICOLLE | 5 | 130 | 506 | 565000€ | 4346€ |
2021-06-07 | 1106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 860 | 646045€ | 4141€ |
2021-08-05 | 618 | RTE DE MEYLAN | 6 | 108 | 1024 | 600400€ | 5559€ |
2019-07-17 | 353 | CHE DE MONT BIVET | 8 | 208 | 705 | 984300€ | 4732€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DES CERISIERS | 5 | 135 | 170 | 280000€ | 2074€ |
2022-07-26 | 46 | CHE DE LA BUISSE | 4 | 170 | 500 | 1045000€ | 6147€ |
2022-05-11 | 153 | CHE DES CERISIERS | 4 | 72 | 971 | 277500€ | 3854€ |
2021-06-11 | 74 | CHE DES AVETTES | 4 | 91 | 789 | 400000€ | 4396€ |
2021-10-29 | 203 | CHE DES BARRAUX | 6 | 235 | 840 | 1050000€ | 4468€ |
2020-07-17 | 68 | CHE DU LEVET | 4 | 83 | 1184 | 350000€ | 4217€ |
2020-03-13 | 273 | CHE DU BOTET | 2 | 80 | 0 | 482460€ | 6031€ |
2022-04-12 | 2190 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 152 | 940 | 813200€ | 5350€ |
2021-12-17 | 99 | CHE DES ROSES | 4 | 92 | 1120 | 460000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 139 | CHE DES CERISIERS | 9 | 188 | 1885 | 825000€ | 4388€ |
2022-07-21 | 442 | CHE DES EVEQUAUX | 5 | 149 | 1103 | 935000€ | 6275€ |
2020-07-09 | 64 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 122 | 649 | 548100€ | 4493€ |
2022-09-20 | 64 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 122 | 649 | 682000€ | 5590€ |
2020-11-30 | 988 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1108 | 715000€ | 4767€ |
2022-05-17 | 51 | CHE DES ROSES | 5 | 116 | 696 | 488700€ | 4213€ |
2019-06-11 | 330 | RTE DE LA DOUX | 7 | 151 | 500 | 647000€ | 4285€ |
2020-06-17 | 98 | CHE DE LA BUISSE | 5 | 125 | 1196 | 566000€ | 4528€ |
2020-08-07 | 62 | CHE DES ROSES | 4 | 116 | 416 | 465000€ | 4009€ |
2021-12-07 | 983 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 152 | 1574 | 649659€ | 4274€ |
2021-04-22 | 954 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-29 | 45 | CHE DE LA BUISSE | 2 | 37 | 1357 | 1200000€ | 32432€ |
2022-08-22 | 43 | CHEM DE LA POMMERAIE | 8 | 153 | 950 | 856650€ | 5599€ |
2019-05-07 | 464 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 800 | 304000€ | 3341€ |
2020-05-15 | 464 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 800 | 382550€ | 4204€ |
2020-11-03 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 570000€ | 4672€ |
2020-10-30 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 660000€ | 5410€ |
2022-02-16 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 782500€ | 6414€ |
2020-01-31 | 501 | RTE DES RIEUX | 4 | 102 | 993 | 479931€ | 4705€ |
2019-05-07 | 5498 | LA LAURELLE ET PARADIS | 4 | 84 | 630 | 450000€ | 5357€ |
2022-07-20 | 356 | CHE DE TARTAIX | 4 | 84 | 596 | 276000€ | 3286€ |
2020-05-06 | 78 | CHE DES MENDARDS | 5 | 84 | 753 | 335000€ | 3988€ |
2022-05-02 | 226 | RTE DES RIEUX | 6 | 167 | 611 | 730500€ | 4374€ |
2021-07-20 | 240 | RTE DES RIEUX | 6 | 148 | 448 | 646836€ | 4371€ |
2020-02-25 | 326 | RTE DES RIEUX | 5 | 177 | 957 | 620000€ | 3503€ |
2019-12-23 | 5233 | LES RIEUX | 9 | 130 | 290 | 515100€ | 3962€ |
2019-10-10 | 49 | DOM DU ST EYNARD | 6 | 145 | 687 | 430000€ | 2966€ |
2020-03-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 3 | 91 | 1034 | 430000€ | 4725€ |
2021-06-28 | 548 | RTE DE LA DOUX | 4 | 146 | 1578 | 570000€ | 3904€ |
2021-05-11 | 263 | RTE DES RIEUX | 5 | 167 | 1009 | 675000€ | 4042€ |
2019-11-13 | 2454 | RTE DE MEYLAN | 5 | 170 | 1152 | 800000€ | 4706€ |
2019-09-17 | 293 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 665 | 345000€ | 4207€ |
2020-12-18 | 196 | CHE DE BILLEREY | 9 | 158 | 1125 | 2800000€ | 17722€ |
2019-08-06 | 297 | CHE DE LA BUISSE | 4 | 147 | 1959 | 796200€ | 5416€ |
2022-05-24 | 194 | CHE DE BILLEREY | 9 | 280 | 1560 | 1370000€ | 4893€ |
2021-11-26 | 351 | RTE DES RIEUX | 5 | 168 | 500 | 739000€ | 4399€ |
2019-11-13 | 348 | RTE DE MEYLAN | 5 | 130 | 598 | 517000€ | 3977€ |
2022-03-18 | 167 | RTE DES RIEUX | 4 | 103 | 886 | 630000€ | 6117€ |
2022-03-24 | 225 | ALL DES LAURIERS | 4 | 107 | 1332 | 705000€ | 6589€ |
2020-03-17 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 145 | 1217 | 535000€ | 3690€ |
2022-01-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 105 | 1015 | 515000€ | 4905€ |
2021-04-02 | 198 | CHE DE PONT CROISSANT | 7 | 230 | 840 | 780000€ | 3391€ |
2021-11-18 | 14 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 128 | 738 | 549850€ | 4296€ |
2019-10-21 | 975 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 165 | 977 | 746000€ | 4521€ |
2022-07-22 | 114 | CHE DES LAMBERTS | 5 | 130 | 1000 | 430000€ | 3308€ |
2021-09-22 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 118 | 965 | 560300€ | 4748€ |
2019-10-30 | 818 | CHE DES CHEVALIERES | 3 | 65 | 378 | 480350€ | 7390€ |
2022-03-04 | 580 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 187 | 736 | 648400€ | 3467€ |
2020-01-10 | 206 | CHE DE BILLEREY | 7 | 240 | 1800 | 700000€ | 2917€ |
2021-10-21 | 118 | CHE DE PONT CROISSANT | 4 | 93 | 562 | 470000€ | 5054€ |
2020-01-24 | 754 | CHE DES CHEVALIERES | 5 | 132 | 1431 | 545500€ | 4133€ |
2020-01-10 | 707 | CHE DE TARTAIX | 5 | 128 | 762 | 405000€ | 3164€ |
2022-05-09 | 162 | CHE DES ARMANDIERES | 9 | 189 | 1112 | 500000€ | 2646€ |
2021-04-19 | 66 | CHE DES VIERS | 4 | 126 | 1000 | 520000€ | 4127€ |
2021-09-22 | 40 | CHE DE CORBONNE | 4 | 114 | 1734 | 650000€ | 5702€ |
2020-06-27 | 482 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 129 | 1084 | 250000€ | 1938€ |
2022-09-20 | 407 | CHE DU RUISSEAU | 7 | 143 | 1110 | 804660€ | 5627€ |
2020-07-15 | 389 | CHE DE CORBONNE | 5 | 150 | 1663 | 740825€ | 4939€ |
2021-03-22 | 727 | CHE DE TARTAIX | 4 | 145 | 936 | 741000€ | 5110€ |
2022-05-30 | 14 | RTE DE BIVIERS | 4 | 96 | 1058 | 612100€ | 6376€ |
2020-06-02 | 204 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 95 | 271 | 422750€ | 4450€ |
2021-07-09 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-17 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 580000€ | 6444€ |